光熱費を抑えて快適に暮らす！省エネ住宅とは？

省エネ住宅とは、断熱性能や気密性能を備え、エネルギー消費を効率的に抑える住宅です。家庭のエネルギー消費量の中でも冷暖房はとくに大きな割合を占め、約3割にのぼります。省エネ住宅であればエネルギーのロスが少なく、快適な室内環境を維持しながら、光熱費の削減が可能です。また、経済的な負担を軽減するだけでなく、地球環境にも貢献できます。

省エネ住宅に住むメリットVSデメリット

省エネ住宅は、家計と地球に優しく、健康的で快適な暮らしを実現する、これからの住宅のスタンダードといえます。初期費用は高くなる傾向があるものの、光熱費の削減や補助金制度の活用により、経済的なメリットも享受できます。

省エネ住宅は住宅の新しいスタンダード

国土交通省の試算では、戸建て住宅の場合、地域によって年間約5万円～10万円の光熱費削減が可能とされています。
また、夏は涼しく、冬は暖かい、快適な室内環境を保てる点にも注目。部屋間の温度差も小さくなるため、ヒートショックのリスク軽減にもつながります。
さらに、省エネ住宅は、CO2排出量を削減し、地球温暖化対策に貢献します。太陽光発電システムなどを導入すれば、自宅でエネルギーを創り出せるのです。

※省エネ住宅により得られるメリットについては次章にて詳しく解説します。

省エネ住宅を検討するうえで注意すべき点とは？

省エネ住宅には、多くのメリットがある一方で、初期費用が高くなる傾向があります。断熱性能に優れた建材や設備を導入する必要があるためです。しかし、長期的に見ると、光熱費の削減効果により、経済的なメリットは大きくなるでしょう。

省エネ住宅で使える補助金制度の活用も魅力的！

省エネ住宅の建築を検討する際には、国や地方自治体が提供する補助金制度の活用も検討しましょう。補助金制度を利用することで、初期費用を抑え、より快適で環境に優しい住宅を手に入れられるでしょう。

※省エネ住宅を建てる際に使える補助金については下章にて詳しく解説します。

省エネ住宅の3大メリットを詳しく！実現できる快適な暮らし

省エネ住宅は、光熱費を削減するだけでなく、暮らしの快適性を向上させ、環境保全にも貢献。高断熱・高気密構造により、一年を通して快適な室内環境を維持でき、快適でお財布にも優しい暮らしを実現します。

＜省エネ住宅に住むメリット＞

【1】光熱費削減効果

高断熱・高気密構造により、冷暖房の使用を最小限に抑えます。国土交通省の試算によると、戸建住宅の場合、北海道札幌市等では年間約10万円、東京都23区などでは年間約5万円、光熱費を節約できるとされています。

＜省エネ住宅で節約できる年間の光熱費シミュレーション＞

※最近のエネルギー価格の値上がり等をふまえて単価を設定

【2】快適な居住性

断熱性・気密性が高い省エネ住宅は、家全体が均一な温度に保たれ、冬場の寒さや夏の暑さから解放されるのが大きな魅力です。急激な温度変化によるヒートショックのリスクを軽減し、さらには結露の発生も抑えてカビやダニの発生を防ぎます。健康的で快適な住環境を実現できるのです。

【3】環境貢献

省エネ住宅は、家庭から排出されるCO2排出量を大幅に削減できるため、地球温暖化対策や環境保全に大きく貢献します。また、 太陽光発電システムをはじめとした再生可能エネルギーの導入により、自宅で使用する電力をクリーンなエネルギーでまかなえば、さらに二酸化炭素の削減が可能です。

省エネ住宅の種類とそれぞれの違い

省エネルギー住宅の種類は、「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」「LCCM住宅」「長期優良住宅」「低炭素住宅」などが挙げられます。

ZEH

ZEH（ゼッチ）とは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略称です。年間の一次消費エネルギー量（冷暖房・給湯・照明・換気など）の収支をゼロ以下にすることを目指しています。建物の断熱性能を高め、高効率の設備を導入し、消費エネルギーを大幅に削減。さらに、太陽光発電などの再生可能エネルギーを活用し、自宅でエネルギーを創出します。

LCCM住宅

LCCM（エルシーシーエム）住宅は、ライフ・サイクル・カーボン・マイナス住宅の略称です。住宅の建設から解体までのライフサイクル全体で、CO2排出量のマイナスを目指しています。

長期優良住宅

長期にわたり、良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅です。劣化対策や耐震性、省エネルギー性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性などの一定の基準を満たす必要があります。

低炭素住宅

低炭素住宅は、二酸化炭素排出量を削減するための対策がとられている、環境に配慮した住宅です。省エネに特化しているのが特徴で、省エネルギー基準を超える省エネルギー性能を備え、かつ低炭素化促進のための対策がとられていることなど、一定の基準を満たす必要があります。

省エネ住宅を建てるためのポイント

省エネ住宅を建てる際は、建物の設計段階からしっかりと検討する必要があります。高断熱・高気密化を基本とし、太陽光発電システムやHEMS、省エネ家電の導入を組み合わせましょう。とくに新築住宅では、2025年に義務化される省エネ基準や、2030年の基準引き上げを見据えた設計が求められ、効率的なエネルギーの利用と快適な住環境の両立がポイントとなります。

高断熱・高気密化

省エネ住宅の要となるのが、建物の断熱性と気密性の向上です。高性能な断熱材を使用して外壁や床・天井などの断熱性を高めるとともに、樹脂サッシやLow-E複層トリプルガラスなどを採用すれば、熱の出入りを最小限に抑えられます。また、建物全体の隙間を最小限に抑えて気密性を高め、外気の侵入を防ぎつつ機械換気システムによる適切な換気量を確保することで、冷暖房効率をさらに向上できます。

太陽光発電システム

太陽光発電システムは、再生可能エネルギーにより家庭で使用する電力をまかなう仕組みです。光熱費の節約ができるうえに、災害時の非常電源としても役立ちます。さらに、余剰電力を売電すれば、経済的なメリットも得られます。ただし、初期費用がかかり、天候や気温などによって発電量が変動する点には注意が必要です。

HEMS

HEMSとは、Home Energy Management System（ホームエネルギーマネージメントシステム）の略称で、家庭内のエネルギー消費を「見える化」し、最適なエネルギー管理を行うシステムです。電力使用量や太陽光発電量、ガスや水道の使用量などをモニターで確認できます。さらに、エアコンや照明などの家電機器の自動制御により、省エネを実現。外出先からスマートフォンによる遠隔制御も可能です。
HEMSを導入すると、節電意識の向上や省エネ効果の最大化ができるため、エネルギーを賢く管理し、快適な暮らしと光熱費削減を両立するうえで、導入するメリットが大きいといえるでしょう。

省エネ家電の導入

省エネ住宅を建てる際には、家電製品の省エネ性能にも注目しましょう。消費電力を抑え、光熱費をさらに削減できます。最近の家電は省エネ性能が格段に向上しており、たとえば、冷蔵庫は10年前と比べて消費電力が約28〜35％も抑えられている製品もあります。エアコンも同様に省エネ性能が進化し、年間の電気代を大幅に削減できます。
また、家電を購入する際は、省エネ性能を示す「統一省エネルギーラベル」を確認しましょう。星の数が多いほど、省エネ性能が高くなります。

知って得する補助金制度と長期優良住宅

2025年以降、新築住宅には省エネ基準への適合が義務化され、よりいっそうの省エネ化が求められます。そこで利用したいのが、国や自治体による補助金・助成金制度や減税制度、期間限定のキャンペーンなどです。さらに、長期優良住宅のメリットもふまえて計画を立てれば、お得に省エネ住宅を建てられます。また、住宅ローン控除制度を利用する際は、省エネ基準に適合する必要があるため注意しましょう。

長期優良住宅のメリット

長期優良住宅の認定を受けると、住宅ローン控除の借入限度の引き上げをはじめとした税制面での優遇措置を受けられたり、地震保険料の割引を受けられたりします。いずれも申請期間や要件が定められているため、利用する際は事前に内容を確認しておきましょう。

＜長期優良住宅のメリット＞

注文住宅で叶える理想の省エネ住宅

注文住宅は、間取りや設備の自由度が高く、ライフスタイルに合った理想の省エネ住宅を実現できるのが大きな魅力です。とくに、高性能な断熱材の使用は省エネ住宅の鍵となるため、現在注目されている最新の断熱材を確認しておきましょう。

＜最新の断熱材事情＞

省エネ住宅で支える未来の暮らし

2025年以降、省エネ基準の義務化により、省エネ住宅はもはや特別なものではなく、これからのスタンダードとなるでしょう。省エネ性に優れた住宅は、光熱費削減、快適な住環境、地球環境への貢献など、多くのメリットをもたらします。家族の未来を支えるエコで快適な暮らしを実現するために、まずは信頼できる住宅メーカーに相談し、理想の家づくりをはじめてみてはいかがでしょうか。